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首页 > 商务会议 > 教育培训会议 > 【成都】旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训 更新时间:2015-11-30 15:51:07

【成都】旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训
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【成都】旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训 已过期

会议时间:2015-12-19 08:00至 2015-12-20 18:00结束

会议地点: 成都  详细地址会前通知  

会议规模:暂无

主办单位: 中房商学院

发票类型:增值税普通发票 增值税专用发票

行业热销热门关注看了又看 换一换

        会议通知


        【成都】旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训(12月19-20日)

        房地产培训:旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训

        课程收益

        ★ 掌握旅游地产与文化旅游地产的开发模式(旅游资源、文化资源与地产集合模式)

        ★ 掌握旅游地产与文化旅游地产的商业模式与产品创新

        ★ 掌握旅游地产与文化旅游地产开发中的资源与地产嫁接、实现方式

        ★ 掌握华侨城、港中旅、华强、万达等旅游地产项目分享

        ★ 掌握旅游地产与文化旅游地产开发的“资产化“趋势与操作

        ★ 掌握文化旅游地产开中的旅游、休闲与地产关联性开发

        课程大纲

        第一部分  旅游地产发展新趋势与商业模式一、旅游地产发展与成功案例

        Part 01:旅游地产发展背景

        1.全民休闲时代下的旅游地产开发;

        2.旅游休闲时代下的旅游地产开发;

        3.旅游地产开发布局;

        4.旅游地产开发存在问题解析:

        使用率过低、空置率过高问题;

        资产增值实现问题;

        交易不可实现性问题…

        Part 02:国内、外旅游地产典型成功案例分析:

        1、成功案例标准;

        2、案例01:墨西哥坎昆----雅玛旅游跟商务的结合典范

        发展历程讲解;关键动作与行动;

        发展过程中资源的的利用

        旅游与商务产业的结合

        3、案例02:云南丽江----纳西文化旅游跟都市休闲的结合典范

        发展历程讲解

        从民俗文化到都市文化的发展转变

        文化的利用与都市文化的结合方式;

        文化商业化和商业休闲化的结合分析;

        民俗文化在丽江发展中的价值。

        4、案例03:西安曲江----都市旅游与新城发展的结合典范

        发展历程讲解、文化新城与旅游地产开发的结合;

        历史遗址资源的再造与都市休闲旅游的结合模式

        文化视觉化的表达方式与关键举措

        5、案例04:亚龙湾----商务休闲目的地构建

        发展历程;

        商务休闲目的地构建体系与实现方式;

        操作主体(中粮地产)的运作方式及盈利路径…

        二、旅游地产开发模式

        Part 03:旅游地产物业开发的驱动模式

        1、旅游地产物业开发驱动典型模式;

        2、旅游地产的 “资源型开发“

        资源型开发含义;

        资源与物业开发的驱动关系;

        “资源型开发“的操作要点。

        3、旅游地产的“重资产型开发“

        重资产型开发含义;

        资本投资与物业开发的驱动关系;

        “重资产型开发“的操作要点。

        4、旅游地产的“运营型开发“

        运营型开发含义;

        旅游设施运营与物业开发的驱动关系;

        “运营型开发“的操作要点。

        5、旅游地产的“产业链型开发“

        产业链型开发含义;

        旅游产业链与物业开发的驱动关系;

        “产业链型开发“的操作要点。

        Part 04:旅游地产开发的实现方式

        1、中产旅游升级

        案例“丽江“旅游地产实现解析;

        中产旅游升级关注点与操作重点、问题;

        适用条件解析。

        2、高端度假补足

        案例“九龙山庄“旅游地产实现解析;

        高端度假补足关注点与操作重点、及操作中的问题;

        适用条件解析;

        3、商务经济驱动

        案例“亚龙湾“旅游地产解析;

        商务经济驱动的关注点与操作重点;

        适用条件解析;

        4、“合家欢“家庭旅游度假带动案例“常州“恐龙园旅游地产解析;

        “合家欢“家庭旅游地产带动的关注点与操作重点;

        适用条件解析。

        5、“混合属性“旅游地产

        案例“东部华侨城“(中产旅游+高端度假)旅游地产解析;

        “混合属性“旅游地产的关注点与操作重点使用条件。

        三、旅游地产开发新趋势

        Part 05:传统旅游地产开发解析

        1、传统旅游地产“商品化开发模式“解析;

        2、商品化开发的操作流程与要点;

        3、商品化开发带来的问题:

        低使用效率;

        管理与经营难点;

        资产升值难题…

        Part 06:旅游地产开发创新

        1、旅游地产的“资产性开发“趋势;

        资产性开发的含义;

        与“商品性开发“的操作上差异;

        旅游地产“资产性开发“的案例分析

        2、旅游地产“资产性开发“的的实现路径。

        “分时度假“实现平台;

        资产使用权的交易与管理;

        资产增值的实现方式;

        旅游地产的资产管理…

        3、旅游地产产品发展与创新

        旅游地产“资产性开发”的产品要求;

        需求创造供给的产品特征;

        旅游地产的“小户型”趋势;

        旅游地产的“精装修”趋势“;

        旅游地产的“平台管理“趋势;

        旅游地产的“功能性配套“趋势….

        四、旅游地产的商业模式

        Part 07:旅游地产开发的难题

        1、与传统房地产开发的差异

        “重资产“特征;‘

        “重经营“特征;

        “多物业“特征;

        资产价值的“经营叠加“特征…

        2、制约“旅游地产“开发的要素:

        “高资金成本“制约;

        “融资渠道“缺失;

        “配套资源“缺失…

        Part 08:旅游地产的商业模式

        1、 “资产资本化”商业模式解析

        以“东部华侨城”案例解析;

        操作要点与适用条件。

        2、“地产驱动”商业模式解析;

        “港中旅”海泉湾案例解析;

        操作要点与适用条件。

        3、旅游地产的“订单式土地”商业模式;

        “万达长白山”案例解析;

        操作要点与适用条件。

        4、华强“方特世界”等其他商业模式分享

        案例分析;

        地产实现方式;

        旅游、地产开发关系及核心指标;

        操作要点与使用条件…

        五、旅游地产的发展趋势

        1、旅游、度假的“生活方式”营造;

        国际典型的旅游地产“生活方式”;

        国内旅游地产”生活方式“营造趋势;

        2、产品“资产化”经营与管理;

        “分时度假“管理平台分享。

        3、“内涵型开发”与圈层构建;

        4、城市功能与旅游的互动;

        5、旅游地产开发的“产业化开发”趋势。

        “旅、居、业“旅游地产开发趋势。

        第二部分:文化旅游与房地产

        Part 01:文化地产开发中的文化

        1、历史与文化

        2、文化地产中的文化体系;

        历史、传统、餐饮、习惯、农耕、服饰、工具…

        Part 02:(结合案例)文化在土地开发中的价值研究

        1、文化对土地开发价值的多重性:历史价值、标签价值、旅游价值…

        2、文化对土地开发核心价值体现:

        文化价值认知~~文化自身价值与文化的商业价值;

        文化与城市价值结合;

        文化与生活结合方式…

        3、文化对土地开发价值体现方式:

        文化的“休闲性开发”;

        文化的商业化、文化的体验化、文化的重复消费…

        Part 03:文化旅游地产的开发模式

        1、文化的商业性开发模式----以丽江束河古镇为例。

        适用条件、实现方式;

        商业实现的主要特征;

        与房地产开发关系、房地产价值的实现步骤。

        2、文化的城市型开发模式----以曲江为例

        文化在城市新区发展中的主题确定与表达主线分析

        文化遗址资源旅游产品化路径与方向

        文化休闲产品的运营模式

        文化产业的定位与导入方式

        文化新城中高端居住板块发展与成熟的阶段规律

        3、文化的旅游性开发----以“良褚文化村”为例文化旅游与观光;

        文化价值与地产价值嫁接要点;

        4、文化的商务性开发----以“坎昆”为例

        文化与商务客户诉求的嫁接;

        文化地产产品类别;

        文化旅游与商务物业关系。

        Part 04:文化旅游地产开中的旅游、休闲与地产关联性开发

        1、文化旅游地产开发中的功能体系;

        2、旅游在文化旅游地产中的作用:

        客户贡献、项目美誉度传播、商业支撑。

        3、文化旅游地产开发中的旅游与休闲。

        客户共享性与客户成长;

        旅游客户-休闲客户-地产客户转变关系;

        文化休闲的实现方式;

        文化休闲与地产的价值衔接。

        Part 05:文化旅游地产开发规律梳理与建议

        1、阶段性特征;

        2、文化旅游地产开发中的产品线建议;

        不同条件下的文化旅游地产产品线、核心驱动设施(功能)的选择标准与建议。

        3、文化旅游地产的开发实现

        文化导入方式、休闲的实现方式、商务的植入形式和核心设施;

        地产价值的变现方式。

        Part 06:植入型文化旅游地产开发----东部华侨城案例分析

        案例分析;

        东部华侨城舶来文化元素;

        舶来文化元素的适用原则、元素的选择和利用、舶来文化的实现形式;

        Part 07:小结

        组织机构:中房商学院 

        会议名称:【成都】旅游地产及文化旅游地产创新开发运营模式培训

        会议时间:2015年12月19-20日

        会议地点:成都

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        中房商学院 主办方:中房商学院

        介绍:中房商学院是国内专注于房地产管理咨询和房地产培训的领先品牌,专注于提供全方位培训和全产业链服务,为行业培养、输送实战型的高端专业人才,进一步提高从业精英整体素质,促进我国房地产持续、健康发展。中房商学院在中房协强大支持下,配备北京大学、清华大学、中央财经大学、香港大学和新加坡国立大学等国内外著名大学顶尖专家学者,以及国内外知名房地产企业领袖和具有丰富实战经验的中、高层组成专家团队,形成具有强大课程研发能力,丰富实战经验,全面细致服务的智囊团队。

        会议日程


        即将更新,敬请期待

        会议嘉宾

        (最终出席嘉宾以会议现场为准)


        中房商学院房地产培训高级顾问杨瑞峰

        杨瑞峰

        中房商学院房地产培训

        高级顾问

        会议门票


        [培训费用]:3680元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

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