【课程背景】

　　产业筛选—产业融合—产业投资

　　(国内所有乡镇均可以专业定制)

　　产业兴旺是乡村振兴的重要基础，是解决农村一切问题的前提。乡村产业根植于县域，以农村资源为依托，以农民为主体，以农村一二三产业融合发展为路径。近年来，我国农村创新创业环境不断改善，新产业新业态大量涌现，乡村产业发展取得了积极成效，但也存在产业门类不全、产业链条较短、要素活力不足和质量效益不高等问题，亟需加强引导和扶持。

　　3天学习

　　5大课题模块：20项细分主题

　　30个经典案例

　　【5大培训模块】

　　第一模块：构建三产融合产业体系，助推美丽乡村高质量发展

　　导师：许老师，乡村振兴与区域经济实践专家

　　一、乡村聚焦

　　1、目前面临的形势

　　2、当前存在的问题

　　3、将来发展的方向

　　二、方案构建

　　1、中科田园四大现代生态农业模式解读

　　生态草牧业永续利用模式

　　保护地友好农业模式

　　大田生态农业模式

　　特色资源生态种植及高值化利用模式

　　2、中科田园产业体系模式解读

　　一产高效生产

　　二产智慧转型

　　三产协同拓展

　　三、农村三产融合的经典案例解读

　　1、中国油用牡丹三产融合发展项目

　　2、富硒水稻科技产业园项目

　　3、云台山怀药康养科技产业园项目

　　第二模块：文旅项目投资规划及运营实操技术

　　导师：王雨舟，泛文旅领域实践专家，鲁能集团投资数百亿美丽乡村项目

　　一、战略定位与模式构建

　　1、五关

　　定好选址(找区位、准选址)

　　做好协议(控资源、确权属)

　　构建产业(筑产业、定产品)

　　运作模式(寻伙伴、明分工)

　　盈利模式(造金砖、控风险)

　　2、六将

　　抓住一个老字

　　创意一个新字

　　遵守一个舒字

　　记得一个钱字

　　用足一个借字

　　搭建一个圈字

　　二、项目选择与投资运营

　　1、七新

　　旧城镇、老县城文化复兴的“古为今用”

　　棚改、商品房去库存、旅游城市打造的“三位一体”

　　投融资建设、资产管理、市场经营的“好戏连台“

　　旅游景区、旅游度假区、旅居社区、旅游小镇“四旅同创”

　　旧城改造旅游化与地产主题化无缝对接的“改建同体”

　　大产业导入、新业态植入、老行当先入的“有业有价”

　　文创康境产业创立、体医云商教产业升级的“四书五经”

　　2、八创

　　+科技、+演艺、+医疗、+教育

　　+娱乐、+艺术、+商业、+体育

　　3、九形

　　城市家具、高线公园、线性公园

　　立体公园、口袋公园、桥底空间

　　景观艺术、文化活化、山水视窗

　　第三模块：康养产业的定位、模式及服务实操技术

　　导师：董兴华，康养产业实践专家，主持多家三甲医院扩建与策划，擅长康养产业的策划、规划、运营

　　一、政策为基

　　1、产业政策解读

　　2、土地政策解读

　　3、财税政策解读

　　二、定位为魂

　　1、产业方向定位

　　2、项目类型定位

　　3、项目主体定位

　　4、土地获取方式

　　5、项目选址技术

　　三、模式为王

　　1、开发模式设计

　　2、产品体系设计

　　3、运营模式设计

　　4、资本路径设计

　　四、服务为本

　　1、医体系设计

　　2、互联网体系设计

　　3、适老化设计

　　第四模块：乡村振兴战略解读与创新抓手

　　导师：朱彩梅，农村三产融合实战专家，中科田园博士创新团队带头人，擅长农业成果产业化应用研究

　　一、乡村振兴的4大指导文件

　　1、国务院《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》

　　2、国务院《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》

　　3、国务院：《国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)》

　　4、国务院：《国务院关于促进乡村产业振兴的指导意见》

　　二、乡村振兴的8大创新抓手

　　1、全域旅游示范区(文化和旅游部)

　　2、特色小镇(国家发改委牵头)

　　3、田园综合体(财政部、国家农发办)

　　4、一二三产业融合发展先导区(农业农村部)

　　5、乡村振兴示范村镇(农业农村部)

　　6、现代农业产业园(农业农村部、财政部)

　　7、乡村旅游提质升级(国家发改委等13部委)

　　8、乡村民宿(文化和旅游部)

　　三、乡村振兴的3大成功案例

　　1、司徒小镇：乡村振兴走向特色小镇的11条经验

　　2、红渡村：从升级贫困村到央视报道的标杆项目

　　3、小城故事：如何用小故事讲出大情怀

　　第五模块：“民宿+”的复合空间发展模式

　　导师：刘璐，小城故事创始人，跨界融合，从民宿向“民宿+”升级

　　一、政策与下沉市场趋势

　　新型城镇化背景下的县城“下沉市场”解读

　　“民宿+”的“复合空间”趋势

　　二、人才与团队

　　从北京到贵州小城的“下乡创客”故事

　　三、案例分享

　　小城故事“旅居共享创业园”商业模式实践

　　小城故事“白富美配土肥圆”的营销推广探索

　　【时间地点】2019年9月18-20日　贵州省独山县小城故事