课程背景

进入“十四五”，国内的城镇化从补缺追赶型，进入以人为中心的高质量发展阶段，从简单扩大城市规模向综合性高能级的新功能区开发和持续升级迭代的城市更新并重的综合发展模式转变实现城市发展能级提升和人口产业有效积聚。通过TOD、EOD和XOD等模式构建重大项目外部性内部化的实现机制，通过有效投资形成核心资产，培育结构合理的长期综合财力，构建可持续的投融资机制，通过上市公司和公募REITs实现证券化，建设“人产城”融合发展的活力城市，成为共同目标。

近年，因内外部发展环境异常复杂，投融资政策、财政政策和金融政策更加规范严格，融资平台转型发展未能形成共识效果不佳，土地市场普遍低迷影响地方正常运转。地方政府、融资平台、社会资本、产业集团和金融机构等参与主体，尚未具备足够的综合能力和项目经验，各类咨询机构因长期分工过细，无法提供综合性投融资与产融结合咨询服务，这给参与城镇化投融资工作的各类机构和专业人员，提出特别复杂的挑战和困难，很多新的领域值得学习研讨并在实践中运用。

在此背景下，产融公会 & 启金智库 近期连续在成都、郑州、上海、广州、南京、在线（疫情原因线上组织）举办十期城镇化投融资高级研修班，得到地方政府、融资平台、城投企业、地方国资、基建央企、金融机构、施工企业和地产商等多领域专业人士的高度认可。2022年7月29-31日 产融公会&启金智库 将在 成都 共同举办 城镇化投融资专题（第十一期）高级研修班《城镇化领域多元化投融资方式、融资平台转型发展、盘活存量资产与REITs、项目精准谋划、专项债券申报、城市更新改造、综合性片区开发、投融资模式创新实务和案例》，本课程适合在城镇化投融资领域相关机构工作的各方面专业人士，包括但不限于：地方政府、融资平台、财政、发改、住建、行业部门、地方国企等属地机构，银行、证券、保险、信托、租赁等金融机构，建筑施工企业、房地产商、上市公司、产业投资者、投资运营商等投资机构，法律、审计、工程咨询、投融资咨询、管理咨询等专业机构。

[产融公会] 特别邀请长期深耕城镇化投融资领域的 罗桂连博士 担任城镇化投融资学友会班主任，为各期学友建立共同的专属微信圈，形成多元化背景的学友们持续学习交流研讨合作携手共进的生态圈。诚邀您参加学习研讨！

主讲内容和主讲嘉宾

第一讲：疫情冲击和新基建背景下多元化融资方式与融资平台转型发展（时间：7月29日上午9:00-12:00 ）

第二讲：培育核心资产、盘活存量资产与公募REITs的要点与案例（时间：7月29日下午14:00-17:00 ）

· 主讲嘉宾：罗桂连，[产融公会]城镇化投融资学友会班主任，现任上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家，中国中铁城市开发研究院专家合作委员会委员兼投融资研究中心主任。兼任中国REITs50人论坛成员，国际金融地产联盟（IFFRE）资产证券化与REITs专业委员会委员，中国保险资产管理协会资产证券化专业委员会顾问，国家发展改革委PPP专家库专家，中国REITs50人论坛专家委员，清华大学PPP研究中心投融资专业委员会委员，中铁资本、红山基金、洛阳国晟等公司外部董事。2000年以来一直在城镇化和基础设施投融资领域从事实务、研究和政策制订工作，曾经在上海城投集团、原中国保监会资金部、陕西金融控股集团和中咨公司等单位工作，组织实施浦东自来水股权转让、老港垃圾填埋场国际招商、洛阳国晟集团重组整合等一批标杆性项目。

第三讲：项目谋划与专项债券申报要点解析（时间：7月30日上午09:00-12:00 ）

·主讲嘉宾：杨子军，高级工程师，成都市工程咨询有限公司项目咨询事业部副总经理。从事咨询工作15年，长期工作在咨询一线，具有丰富的实践经验，致力于地方政府重大项目前期投资决策研究、片区开发项目投融资咨询、城市有机更新投融资咨询、地方政府专项债政策研究等领域，累计完成各类咨询成果共计600余项。曾获得国家级和省级优秀咨询成果奖40余项。近年来，多次受地方政府，发改、财政、住建等部门，各地园区管委会、国有企业和金融机构邀请就地方政府专项债项目包装策划进行培训授课，累计培训20余次。先后指导地方主管部门编制完成多个项目策划包装指南和地方政府专项债券申报操作指南等。

第四讲：城市更新及老旧小区改造实务（时间：7月30日下午14:00-17:00 ）

·主讲嘉宾：陈海登，地方政府、开发商及村集体更新顾问；全国工商联房地产商会更新分会专家；广东省三旧改造协会专家；广东省房协专家及深圳国资委集资管理局讲师。15年规划国土部门多个科室和多个房地产公司等多个城市更新项目的实操经验，历任开发经理、城市更新项目总、地方更新顾问等职务。目前担任多个城市不同开发商和地方政府的更新顾问。

第五讲：基建投融资最新政策解析、项目模式重构、平台公司授权经营（ABO）模式和企业市场化投资基建项目的模式实务（时间：7月21日上午09:00-12:00）

第六讲：片区综合开发项目、城市更新项目、EOD项目、公共服务项目的投融资实务，以及关于盘活存量资产扩大有效投资的操作模式及落地实操（时间：7月31日下午14:00-17:00）

·主讲嘉宾：林正刚，中国经济体制改革研究会理事，财政部金融专家，国家发改委和财政部PPP专家库双库专家，中至远集团总裁。拥有近20年政府项目、片区开发、基建投融资经验。长期致力于政府项目投融资、平台公司高质量发展、片区开发投融资、混合所有制改革的咨询与投资实践，深度服务国资客户超过100家，多个项目被评为财政部国家示范项目，参与发起设立省、市、县级引导基金及企业产业基金规模超过200亿元。

主办单位：启金智库

我们，链接金融与产业……秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨，在投资银行、资产管理、财富管理、公司基金治理、企业项目基金财税、科技应用与管理提升等领域，面向金融、企业、政府、基金、财富、法律、财税等相关专业从业人士，提供课题研究、专题培训、企业内训、沙龙研讨、行业论坛、专家服务的智库型企业。培训时间： 2022年7月29-31日(周五/六/日)7月29日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月30日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月31日【09:00-12:00，14:00-17:00】

培训地点：成都市（报名后具体通知）

会议费用： 

①标准价：5800元/人（赠送在线会员）。优惠价：4800元/人。

②产融公会：可使用免费名额。 

（※含参会费/资料费/税费，往返路费/住宿/餐饮等均需自理。）