培训内容

模块一:建设工程造价鉴定与审计风险防范

（一）建设项目审计实务

1.前期审计

2.招投标审计

3.工程合同审计

4.财务专项审计

5.造价结算审计

（二）建设项目内部审计实务

1.建设项目内部审计的范围、内容及顶层视野

2.建设项目审计的方法及现代取证

3.建设项目程序与项目审计

4.建设项目审计实战精要及路线图

5.审计报告撰写及案例

（三）工程造价审计与典型案例分析

1.造价控制体系与审计监督重点

2.工程造价审计的内容和方法

3.工程造价审计的定性与争议

4.营改增对工程计价的影响

（四）造价鉴定风险

1.案外人厂家所报市场价属实，能否推翻鉴定造价

2.发包方不认可自己委托的造价鉴定该如何应对

3.发包方的施工要求，在造价鉴定中对认定工程量有何作用

4.法院如何对造价鉴定结论进行取舍

5.工程造价鉴定报告中的“无法确定造价”，法院如何认定

6.工程造价鉴定时如施工范围存在争议，做减法还是做加法

7.鉴定报告理据不充分、结论不明确能否作为定案依据

8.将工程造价的举证责任分配发包方的情形

9.没有证据推翻已完工程量造价审定表，能否申请造价鉴定

10.材料费不参与让利等造价鉴定专业问题争议如何评判

11.能否以分包纠纷中的造价鉴定意见判决承发包纠纷

12.审计结论、欠条、造价鉴定报告，法院如何采信

13.施工方提交了工程决算书完成举证义务，发包方不认可，能否申请鉴定

14.造价鉴定需要提供什么证据

15.同一工程司法鉴定造价能否高于发包方与承包方结算价

16.对于一方拒绝鉴定的处理方式

17.造价鉴定条件的认定

18.造价鉴定中争议单列项，法院能否按类比系数酌定造价

（五）工程审计与结算之间的关系及风险处理方法

模块二：工程结算及索赔操作实务

（一）计量与结算方式确定实务

总价合同与单价合同计量与结算方法异同；总价合同终止后如何结算？如何策划结算方案

案例1:某二审推翻一审审价报告的停建结算案

案例2:某写字楼项目三倍结算案

（二）工程变更结算实务

甲方变更指令都要无条件实施吗？工程变更与合同变更的异同，各自如何估价？估价三原则的计价规则与适用范围，如何利用估价三原则赚取额外利润？基于合同漏洞如何实施变更

合同约定范围、标准、尺寸不明，甲方要求实施怎么办？如何要求甲方追加合同价格？如何采用最低报价法赚取额外利润

案例3:以诉促和的唐曹高速5.88亿变更索赔

案例4:倒扣1200万元的某防火门变更反索赔

案例5:某高尔夫球场工程鱼塘河道结算案

（三）清单偏差调价实务

合同图纸、已标价清单、施工图纸、竣工图纸，谁是施工的依据，谁是结算的依据？已标价清单与合同图纸的偏差何时可以调价？清单偏差包括哪些类型？每种类型该如何调价？如何基于清单偏差赚取额外利润

案例6:某先结算后索赔的电子厂阀门结算案

（四）材料涨价调价实务

材料价格上涨可以调增价格，下跌可以调减价格吗？合同约定价格包干不调价怎么办？可否以情势变更要求调价?延期涨价如何索赔？如何利用优势谈判地位促成调价

案例7:某档案馆工程合同拖延谈判纠纷

（五）合同歧义调价策划

如何理解合同条款歧义？合同文件不一致如何解释？同一文件相互矛盾如何解释？如何避免和减少合同歧义

案例8:某体育中心材料跌价扣款反索赔

（六）多份合同结算实务

招标文件与中标合同不一致的如何阶段？补充协议与中标合同不一致的如何结算？标前合同与中标合同不一致的如何结算？结算书与中标合同不一致的如何结算

案例9:某桩基工程补充协议单价变更结算案

（七）经济损失索赔实务

如何发起经济索赔？经济索赔可以索赔哪些项目？如何收集证据材料？如何运用同期记录和第三方结算资料？如何实施工期延误经济索赔？如何实施提前竣工索赔

案例10:某拖延付费及设计变更引起的延期费用索赔

案例11:某总部大楼提前300天竣工索赔

（八）视为认可发函实务

及时发函是索赔的关键步骤。如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少？如何约定“逾期审核视为认可”条款？如何撰写函件？如何获得甲方签收凭证

案例12:某1800万工程按3000万送审价支付案

（九）有效签证实务

索赔是签证的过程,签证是索赔的结果。签证都是补偿协议吗？内容如何签才有效果？找谁签证才有效？签证和索赔有哪些区别和联系？如何做好索赔和签证工作

案例13:一次结算谈判解决半年二次搬运费签证纠纷