【课程背景】

面对百年未有之大变局。在此背景下：一方面，政府投融资体制发生了重大和根本性变化，《政府投资条例》的颁布，政府预算制度的严格执行，财政收支矛盾日益突出且政府融资手段和空间有限，政府主体、政府采购受到极大影响；另一方面，市场资金充裕，但进入公益性项目存在梗塞，同时传统建筑市场一片红海，建筑企业亟需拓展投资空间、实现转型发展。

作为地方政府:如何在42号文与10号文的指引与限制下，充分发挥政府性基金的作用，以更加市场化与创新性的政企合作综合开发项目，在防范地方政府隐性债务的同时，破解融资难、融资贵的问题，培育地方新的经济增长极。

作为社会资本:怎样积极、合理参与综合开发项目并有效控制操作中的现金流压力风险。如何切实实现施工企业的转型发展。

作为地方国企：如何做大做强做优，帮助区域政府在推进区域经济发展的过程中去持有为保障持续化发展的生产要素。

作为金融机构、资本市场：如何帮助开发主体解决资本金持续供给的问题。

综合开发项目本身：如何提高项目运营效率、质量问题。

为更好的服务于实体经济，助力政企银等相关各方构建发展新格局、培育发展新境界，解决理念、顶层设计、基金使用、投融资、落地实施等难题，北京中建政研信息咨询中心基于近百个项目的实践经验和长期的理论研究，于2021年3月分别在郑州、济南、苏州举办本次高端闭门研修会。现将有关事项通知如下：

【授课专家】

贠老师：中建政研政企合作综合开发项目咨询总监、北京中建政研信息咨询中心PPP项目总监、中国经济体制改革研究会产业改革与企业发展委员会PPP专家委员会委员、高级经济师、金融分析师、高级投融资顾问、管理咨询师、律师，专注于各类政企合作综合开发模式研究，实操经验丰富的研究型、实战型、创新性专家，国内领先的综合开发项目操盘手，打造了多个标杆性项目，是最新入库、成功破解基金使用困局的标杆性项目——河北省衡水市北部产业新城PPP项目的咨询服务负责人。

宋老师：中建政研专家委员会委员，某特大型集团董事，某投资公司总经理。毕业于北京大学，国家公派悉尼大学的访问学者，国家开发银行专家库专家，国家发展改革委PPP专家，国家财政部PPP专家，广东省肇庆市人民政府顾问。长期从事政府产业园区的土地一级开发、基础设施、供热厂、污水处理厂、标准厂房等园区开发项目建设，以及轨道交通、城市管廊、海绵城市、高速公路、智慧城市、特色小镇等PPP前期策划咨询，熟悉各类融资渠道以及政府城投公司的运作及平台转型，擅长以项目策划的方式对接政府公关。

【时间安排】

2天1晚深度研讨（闭门会）

注：学员须自带真实项目资料或问题，老师闭门会交流指导，真正实战、实效、实用。

【课程特色】 来自实战，高屋建瓴，指导实践

★既授之以鱼，更授之以渔：以独创的政企合作综合开发“六化”哲学引领，由表及里，深度解析、系统交流政企合作综合开发项目最新研究和实操理论成果，直击根本，以利于由道而术、从容创新

★以实战面对实践，总结实操经验，剖析国内最新标杆项目成功案例

★破解综合开发项目基金使用根本性困局，解决项目运作中的疑难问题，保障项目合规入库、落地和可持续高效实施

★一线实战专家面对面、点对点互动，充分交流，解疑答惑，带着问题来带着答案走

★建立联系，结合具体问题和项目，持续跟踪沟通和指导

【学习对象】

（一）企业：谋求战略转型的大型房建、基建企业，综合城市运营商，大型工商产业企业，各类专业服务运营商，规划设计研究单位等

（二）政府：地方政府财政、发改、住建及PPP项目的主管部门人员，各类高新区、开发区管委会领导及核心管理人员等

（三）投融资方：各类金融机构，各地方平台公司负责人，政企合作综合开发项目财务或者战略投资人

（四）金融机构、运营公司等其他人员

【课程内容】

第一天  像哲学家一样思考、以工匠精神运作——新阶段建筑企业战略转型与公益性项目市场化、一体化综合开发顶层设计概要及其实操案例探析

1.现象与问题：引言、现象观察及问题的提出，“中国结”如何解？

2.顺势而为：宏观背景、局、势与投资新逻辑，探析新阶段投资新逻辑

3.时代之选：市场化、一体化综合开发本质特征解析

4.顶层设计：综合开发项目顶层设计的原则、原理及架构和模式，交流丰富的实操经验、分享理论升华

5.建企转型：建筑企业转型逻辑及其困境，明确转型方向和要点，直击融资痛点

6.创新实践：综合开发项目实操观察与解析

综合开发项目并非工程技术的概念，而是一门哲学。这一阶段将直击根本，由道而术，并落脚于近20个综合开发项目典型案例解析。

7.艺术品：做项目就像是创作一件艺术品，需要前期策划、构思、主线脉络、精细计算等各环节做到精益求精。

【时间和地点】

2021年3月18日—20日（18日为报到日） 郑州市

2021年3月24日—26日（24日为报到日） 济南市

2021年3月26日—28日（26日为报到日） 苏州市