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长三角公募REITs专题培训（8月上海）
时间：2020-08-29 09:00 至 2020-08-30 18:00
地点：上海
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会议介绍
会议内容 主办方介绍
长三角公募REITs专题培训（8月上海）宣传图
培训背景：
REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动投融资市场化、规范化健康发展。
自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出，标志着我们公募REITs正式破冰，基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新，更在于开启了中国基础投资的内生循环，作为盘活存量的利器，打开了基建发展新空间。
在第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛成功举办的基础上，通达金融邀请业内大咖将围绕公募REITs的重点区域开展系列公募REITs实操专题培训，分享各个环节的实操与经验，直击中国版公募REITs的机遇与痛点，各个高效联动REITs行业内各个参与机构，提高金融从业人员专业技能，为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。
谁应参与：
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业，
【投融资部】、【资金部】、【财务部】、【投行部】、【债券部】、【业务部】、【法务部】、【投研部】、【金融市场部】等部门从业人员；
培训收益：
- 学习REITs，把握REITs环节中的要点，更好的利用REITs为本企业拓宽融资渠道，为企业创造价值。
- 把握政策契机，及早与业内大咖沟通，获取国内REITs更前沿的信息，让工作效率快人一步。
- 深入学习REITs实操细节，聆听国内知名REITs案例，让知识回归工作本身。
- 面对面交流机会，产业链需求对接。
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通达金融
通达金融研究院专注于金融领域，凭借在资产证券化、不良资产和航空金融等金融领域的高专业度和资源优势，每年举办超过12场金融行业国际峰会，24场专题培训，40余场客户定制活动和线下沙龙，超过8000名金融行业专业人士参加活动，与众多业内知名资深专家展开深度合作，为超过100家金融机构提供包括资金、项目、服务商推荐等需求对接中间服务。
会议日程
（最终日程以会议现场为准）
培训参考大纲：
第一天 9：00am-12:00am
全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
- 全球REITs的起源和发展
全球主要REITs市场分析和阶段对比
美国REITs市场发展
REITs的特殊形态
亚洲新加坡和香港REITs分析
- 全球REITs市场分析和典型REITs案例分析
主要REITs国家要素对比
REITs的组织形式与管理模式
美国基础设施代表REITs——美国铁塔股价走势以及分红收益率
新加坡市场代表REITs企业——凯德商用中国信托（CRCT）
香港REIT代表企业——领展REIT
- 中国公募REITs推出的背景和发展史
国内房地产行业主要融资路径分析
类REITs与CMBS产品统计
不同金融产品的特点对比，真REITs、公募基础设施REITs、类REITs
国内首单公募REITs初始水——鹏华前海万科REITs解析
全国首单基础设施REITs——沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划
全国首单高速公路公募ABN项目 ——上海广朔实业有限公司2019年第一期光证资产支持票据
- 公募REITs的政策解读和对基础设施建设的重要影响
基础设施公募REITs试点项目准入标准和审批路径
基础设施公募REITs和底层资产的管理
中国基础设施公募REITs与国际主要REITs市场要素对比
《通知》要点的解读
中国REITs发展待解决的问题
中国未来公募REITs发展步骤
第一天： 14:00pm-18:00pm
基础设施REITs产品搭建与实操
- 基础设施REITs的产品特性
基础设施资产类型划分
基础设施与商业不动产对比
基础设施产品特性对产品设计的影响
- 基础设施REITs的典型交易结构
基础设施企业痛点
REITs产品功能结构特点
REITs对基础设施企业的意义
典型基础设施REITs结构
交易步骤要点
- 实操层面重点关注问题
转让闲置
会计出表
重组税筹
估值定价
- 各类基础设施资产的分析
仓储物流
产业园区
数据中心
收费公路
第二天：14:00am-18:00am
公募REITs管理运营及挑战
- 公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
基金管理人详解
投资运营理念
全新业务能力
二级市场分析
- 公募REITs项目层面问题及挑战
优质底层资产分析
重点区域分析
重点行业分析
融资管理
- 相关市场主体的培育
第三方运营管理机构
资产专项计划管理人
原始权益人
托管人
财务顾问
其他服务中介（评估，律所，会计等）
- 基础设施REITs产品微操
底层资产估值
产品上市后的活跃度及折溢价
产品到期后的退出
出表与并表
第二天：14:00pm-18:00pm
基础设施REITs的法律风险与关系
- 全球视野下的REITs
基本信息
法律关系
相应风险
- 中国新规下的REITs
基本信息
法律关系
制度缺陷
- 基础设施REITs下的法律定位
法律意见
配套文件
协助披露
- 尽职调查及风险分析
一般尽职调查方式和注意事项
不同类型物业尽职调查的风险点
（通达金融版权所有，如有盗用大纲，通达金融将依法追究其责任）
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会议嘉宾
（最终出席嘉宾以会议现场为准）
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参会指南
会议门票
时间-地点-费用
①组委会分三个城市安排以下三场培训，三场培训内容相同，学员可根据自身情况就近安排，选择参加的培训场次，具体培训地址会另行通知。
长三角公募REITs专题培训（2020年8月29-30日·上海）
京津冀公募REITs专题培训（2020年9月12-13日·北京）
粤港澳大湾区公募REITs专题培训（2020年9月26-27日·深圳）
②资费情况：
标准费用：4300元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
团体优惠价（3人及以上）：3800元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
※，需提前一周报名并缴费；往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。
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温馨提示
酒店与住宿:
为防止极端情况下活动延期或取消，建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后，再安排出行与住宿。
退款规则:
活动各项资源需提前采购，购票后不支持退款，可以换人参加。
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部分参会单位
- 珠海恒源融资租赁有限公司
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